 | • レポートコード：MRC360i24AP8645 • 出版社/出版日：360iResearch / 2024年1月 • レポート形態：英文、PDF、195ページ • 納品方法：Eメール（受注後2-3日） • 産業分類：産業未分類 |
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レポート概要
※当レポートは英文です。下記の日本語概要・目次はAI自動翻訳を利用し作成されました。正確な概要・目次はお問い合わせフォームからサンプルを請求してご確認ください。
[195ページレポート] 不動産管理市場の市場規模は2023年に270億3,000万米ドルと推定され、2024年には296億9,000万米ドルに達し、CAGR 9.94%で2030年には525億米ドルに達すると予測される。
不動産管理市場とは、住宅や商業施設を含む不動産物件の監督・管理サービスを提供する業界を指す。サービスには、メンテナンス、管理、テナント対応などの日常業務から、資本改善やポートフォリオ管理などの戦略的監督までが含まれる。エンドユーザーには、不動産所有者、不動産投資家、不動産を保有する企業体が含まれ、これらの企業は、様々な規制基準へのコンプライアンスを確保しながら、不動産の価値を維持・向上させるためにこれらのサービスを利用している。不動産管理を取り巻く環境は、主要な経済動向や社会の変化に対応して急速に拡大している。経済成長によって所得が増加し、より広範な開発が促進されるにつれ、不動産需要が急増し、不動産市場の拡大に拍車がかかる。同時に、都市化により、都市部での賃貸住宅や商業施設の増加により、不動産管理サービスの必要性が高まっている。この傾向は、資産管理プロセスを合理化する先進的な不動産管理テクノロジーとソフトウェアの急速な統合によってさらに強まり、この分野を新規プレーヤーや投資家にとってより魅力的なものにしている。不動産管理業界は、競争環境の激化によってダイナミックに変化している。このような競争の激化は、しばしば価格競争を引き起こし、場合によっては、各社が市場の覇権を争う中で、サービスの質の低下につながることもある。さらに、この業界は絶えず進化する規制の枠組みに取り組んでいるため、確立された業務慣行が覆され、コンプライアンスに関連する追加コストが発生する可能性がある。さらに、不動産市場の気まぐれな性質が、不動産管理会社の成長軌道に影響を与える。しかし、モノのインターネット（IoT）とともにスマートホーム技術を統合することで、この分野に革命が起きつつあり、運用効率を高めるメンテナンスへの予測的アプローチが提供されている。不動産管理会社は、コンサルティングやアドバイザリーサービスを導入することで影響力を拡大し、投資家に貴重な洞察を提供することで、市場の拡大を促進する立場にある。
提供フル・スイート・ソリューションを提供する次世代プラットフォームの開発
不動産管理業界で提供されるサービスは、管理・運営サポートサービス、テナント獲得、保守・修繕、法務・財務サービス、テクノロジー主導型サービスに大別できる。各サービスは、物件のタイプ、立地、対象市場などに基づいて、特定のニーズを満たすように設計されている。不動産管理におけるマネージド・サービスとは、第三者に委託される継続的な運営機能を指す。これらのサービスには多くの場合、物件の効率的な運営を保証する日々の管理業務が含まれる。プロフェッショナル・サービス プロフェッショナル・サービス プロフェッショナル・サービス プロフェッショナル・サービス プロフェッショナル・サービス プロフェッショナル・サービスこのセグメントには、不動産管理の戦略的目標を達成するために調整されたアドバイザリー・サービスやサポート・サービスが含まれる。不動産管理におけるソリューションの提供は、プロセスを最適化し、業務効率を高めるために設計された様々なアプリケーションやツールを包含しており、この業界にとって不可欠なものである。不動産管理では、入居者のライフサイクルを通じて、入居者とのやり取りやデータを管理・分析するためにCRMソリューションが使用される。その目的は、テナントとのビジネス関係を改善し、顧客サービスを強化し、テナントの維持と満足度を高めることです。洗練された施設管理ソリューションは、不動産管理者がメンテナンス活動、スペースの割り当て、利用状況を監督するのに役立ちます。これらのツールは、施設の効率的な運用を促進し、エネルギー使用量の最適化と運用コストの削減に役立ちます。統合セキュリティ・監視管理ソリューションは、セキュリティ対策の監視と管理を合理化します。これらのプラットフォームは、リスク評価、セキュリティ技術の導入、セキュリティ戦略の運用を支援します。
所有権：専門知識、ネットワーク、購買力を活用する第三者管理サービスへの需要の高まり
自社不動産管理とは、不動産オーナーや不動産投資会社が、外部のサービス・プロバイダーに委託することなく、自社の不動産を管理することである。所有主体が十分な規模、専門知識、リソースを持ち、内部で効果的に運営を管理できる場合、自社モデルが好まれることが多い。自社管理は、物件の維持管理、テナントとの関係、財務運営を直接監督するため、所有者の目的と利害がより一致する可能性がある。しかし、その分固定費もかさみ、サード・パーティ・プロバイダーが提供できるような柔軟性やスケールメリットが必要になることもある。サード・パーティによる不動産管理は、不動産オーナーが、管理責任を、有料または契約ベースで運営する専門業者に委託するセグメントである。この方式は通常、効率的な物件管理に多くの時間、専門知識、規模を必要とする不動産オーナーに好まれている。第三者による管理は、コスト効率、資本支出の削減、確立されたインフラへのアクセスを提供する。
導入：クラウドベースの不動産管理システムの導入が増加 初期資本支出を最小限に抑え、拡張性が高いため
デプロイメント分野とは、不動産管理システムを導入し、ユーザーがアクセスする方法を指す。クラウドベースまたはSaaS（Software as a Service）とも呼ばれるオンクラウド・デプロイメントでは、不動産管理ソフトウェアをインターネット経由で提供する。ユーザーはインターネット接続さえあればどこからでもソフトウェアにアクセスでき、柔軟性と拡張性を確保できる。一般的には、ベンダーがITインフラ、ソフトウェアのアップグレード、セキュリティを管理するサブスクリプション・ベース・モデルとなる。オンプレミスのソリューションと比較すると、オンクラウドの不動産管理システムは、アップデートがより簡単で、アクセスが容易で、一般的に初期費用が抑えられることが多い。しかし、データ主権に関する懸念が生じる可能性があり、アクセスには常時インターネット接続が必要となる。オンプレミス型とは、不動産管理システムを社内のサーバーやコンピューターにインストールして稼働させる従来のモデルを指す。オンプレミス型では、IT環境、データ・セキュリティ、システム変更などを完全に管理することができる。一般的に、オンプレミス・ソリューションでは、1回限りのライセンス料と、メンテナンスやアップグレードのための追加費用が必要となる可能性がある。オンプレミス・ソリューションは、大規模な組織や、厳格なデータ管理とセキュリティ要件がある企業で主に利用されている。また、継続的なサブスクリプション費用よりも1回の投資を好む企業も、オンプレミス導入を選択することができる。
地理的位置：一戸建て、タウンハウス、低層アパートが増加し、郊外地域で需要が高まる
地方は、人口密度が低く、広大な空き地があり、農業や天然資源を基盤とする経済が多いという特徴がある。このような地域の不動産管理では、農場や牧場などの大規模な不動産を管理することになる。郊外地域は通常、都心部の賑やかさと農村部の穏やかさのバランスが取れている。これらの地域は通常住宅地であり、一戸建て住宅、タウンハウス、低層アパートなどの需要が高い。郊外の不動産管理では、多くの場合、家族連れや専門家向けに対応する必要があり、安全性、良好な学校、地域社会のアメニティを優先します。郊外での不動産管理を成功させるには、物件を高水準に維持し、優れた顧客サービスを提供し、交通、教育、小売サービスへの近接性を確保する必要がある。都市部は人口密度が高く、ペースが速く、文化、娯楽、雇用の機会が豊富に混在している。テナントの入れ替わりが激しいこと、規制環境が厳しいこと、高層アパート、マンション、複合開発など物件の種類が多様であることなどから、都市部における不動産管理は複雑なものとなる可能性があります。都市部の不動産管理者は、こうした課題を克服し、テナントの維持に注力し、テクノロジーを活用して不動産管理業務を強化しなければならない。また、競争力を維持するためには、テナントの期待や市場動向の変化に対応することも重要である。
最終用途：機能性とロジスティクスの向上に対応した産業用ビルへの展開
オフィス、店舗、ショッピングモールなどの商業ビルは、テナントや買い物客を惹きつけるため、立地、設備、建物の美観を優先する。このセグメントの不動産管理は、顧客体験の向上、高い稼働率の維持、効率的な運営サービスの確保に重点を置いている。倉庫、工場、配送センターなどの産業用ビルは、機能的な設計と最適な物流立地が求められる。この分野のプロパティ・マネジメントは、スペースの効果的な管理、安全基準の確保、オペレーションやサプライチェーン・マネジメントにおける技術的進歩への対応に重点を置いている。学校、庁舎、病院などの施設建築物は、公共サービスや地域社会支援の根幹をなすものである。このセグメントにおける不動産管理は、厳しい規制要件への準拠を確保し、高いレベルのアクセシビリティを維持し、持続可能性を促進することを目的としている。集合住宅、アパート、コンドミニアムなどの住宅用建物では、個人の快適性の提供、コミュニティへの参加の促進、資源の効率的な管理という、独特のバランスが求められる。アメニティを提供し、セキュリティを確保し、コミュニティの価値を維持するために、不動産管理会社には高い要求が課せられている。
地域別の洞察
アメリカ大陸、特に米国とカナダの不動産管理部門は、住宅、商業施設、工業施設など多様な不動産ポートフォリオに牽引され、安定した需要がある成熟した市場環境を示している。モノのインターネット（IoT）、人工知能（AI）、業務効率化のためのクラウドコンピューティングといった先進技術の採用が、成長に大きく寄与している。重点的な規制と確立された法的枠組みも、専門的な不動産管理サービスを支えている。欧州・中東・アフリカ（EMEA）地域は、不動産管理サービスに対する異質な需要を示している。欧州では、テナントの期待が高く、持続可能な建築慣行が重視されていることが、不動産管理戦略に影響を与えている。エネルギー管理システムの導入率が高く、「環境に優しい」不動産管理サービスへの関心が高まっている。中東の不動産市場は高級住宅地として知られているが、アフリカは発展途上の経済情勢と都市化の傾向に導かれ、大きな成長の可能性を秘めている。EMEA地域全体では、社会経済的要因、規制条件、政治的安定の程度が異なるため、不動産管理サービスに対する需要は複雑かつ多面的である。中国、インド、日本、オーストラリアなどの主要市場に代表されるアジア太平洋（APAC）地域は、急速な都市化と経済成長を特徴としており、不動産管理サービスに対する需要が急増している。中・高所得者層の増加と住宅・商業施設の建設ラッシュは、大きなビジネスチャンスである。APAC市場は比較的断片化されており、地元企業が特定の地域を支配している。技術導入の傾向としては、地域ごとの技術革新や、不動産管理業務へのモバイル技術利用の増加が挙げられる。規制環境はAPAC地域内で大きく異なり、需要の安定性と予測可能性に影響を与えている。
FPNVポジショニング・マトリックス
FPNVポジショニング・マトリックスは不動産管理市場の評価において極めて重要である。事業戦略と製品満足度に関連する主要指標を調査し、ベンダーを包括的に評価します。この詳細な分析により、ユーザーは要件に沿った十分な情報に基づいた意思決定を行うことができます。評価に基づき、ベンダーは成功のレベルが異なる4つの象限に分類されます：フォアフロント（F）、パスファインダー（P）、ニッチ（N）、バイタル（V）である。
市場シェア分析
市場シェア分析は、不動産管理市場におけるベンダーの現状を洞察的かつ詳細に調査する包括的なツールです。収益全体、顧客基盤、その他の主要指標についてベンダーの貢献度を綿密に比較・分析することで、各社の業績や市場シェア争いで直面する課題について理解を深めることができます。さらに、この分析により、調査対象基準年に観察された蓄積、断片化の優位性、合併の特徴などの要因を含む、この分野の競争特性に関する貴重な洞察が得られます。このように詳細な情報を得ることで、ベンダーはより多くの情報に基づいた意思決定を行い、市場での競争力を得るための効果的な戦略を考案することができます。
主要企業のプロファイル
本レポートでは、不動産管理市場における最近の重要な動向を掘り下げ、主要ベンダーとその革新的なプロフィールを紹介しています。Accruent, LLC、AppFolio, Inc.、Aspire Systems、Avail、Avenue、Boom Properties、Bozzuto & Associates, Inc.、Breezeway Homes, Inc.、CBRE, Inc.、CDG Property Management、Colliers International Property Consultants, Inc.、CoreLogic, Inc.、Cortland、CoStar Group, Inc.、Crédit Agricole S.A.、Cushman & Wakefield PLC、DoorLoop Inc.、Entrata, Inc、Eptura、Inc、Greystar Global Enterprise、LLC、HappyCo、Inc、Hemlane、Inc、Hines Group、日立製作所、Hive Properties、Hughes Group Limited、Inhabit、Innago、LLC、International Business Machines Corporation、IQware Inc、Jones Lang LaSalle Incorporated、LeaseHawk、LLC、LetHub、Lincoln Property Company、Livly、Inc、London Computer Systems、ManageCasa Inc、Matterport, Inc.、MRI Software LLC、Mynd Management, Inc.、MyndLeaseX、Nexus Property Management、Ohmyhome Limited、Oracle Corporation、Planon Group、Property Boulevard, Inc.、Property Matrix、PURE Property Management Company、RealPage, Inc.、Realpha Asset Management, Inc.、Reapit Limited、Rentec Direct LLC、RentRedi, Inc、ResMan, LLC、Roers Companies、Royal York Property Management Franchising, inc.、SAP SE、Savills PLC、Smart Property Systems Inc.、Spacewell International NV、Square Yards Group、Strangford Management Ltd.、TenantCloud, LLC、Tribe Property Technologies Inc.、Trimble Inc.、TruHome Property Solutions、TurboTenant, Inc.、Yardi Systems, Inc.、Zumper, Inc.
市場区分と対象範囲
この調査レポートは、不動産管理市場を分類し、以下の各サブ市場における収益予測と動向分析を掲載しています：
提供サービス ●サービス ●マネージドサービス
プロフェッショナルサービス ●コンサルティング＆トレーニング
インテグレーション＆デプロイメント
サポート＆メンテナンス
ソリューション ● 顧客関係管理
施設管理 ● 資産維持・管理
リース会計・不動産管理
予約管理
ワークスペース・移転管理
プロジェクト管理
セキュリティ・監視管理
オーナーシップ ● インハウス
サードパーティ
デプロイメント ● オンクラウド
オンプレミス
地理的位置 ● 地方
郊外
都市部
用途 ● 商業ビル ● オフィスビル
小売店舗
ショッピングモール
産業用ビル ● 物流施設
製造施設
倉庫
施設 ● 官公庁ビル
病院
学校
住宅
地域 ● 南北アメリカ ● アルゼンチン
ブラジル
カナダ
メキシコ
アメリカ ● カリフォルニア州
フロリダ州
イリノイ州
ニューヨーク
オハイオ州
ペンシルバニア
テキサス
アジア太平洋 ● オーストラリア
中国
インド
インドネシア
日本
マレーシア
フィリピン
シンガポール
韓国
台湾
タイ
ベトナム
ヨーロッパ・中東・アフリカ ● デンマーク
エジプト
フィンランド
フランス
ドイツ
イスラエル
イタリア
オランダ
ナイジェリア
ノルウェー
ポーランド
カタール
ロシア
サウジアラビア
南アフリカ
スペイン
スウェーデン
スイス
トルコ
アラブ首長国連邦
イギリス
本レポートは、以下の点について貴重な洞察を提供している：
1.市場浸透度：主要企業が提供する市場に関する包括的な情報を掲載しています。
2.市場の発展：有利な新興市場を深く掘り下げ、成熟した市場セグメントにおける浸透度を分析します。
3.市場の多様化：新製品の発売、未開拓の地域、最近の開発、投資に関する詳細な情報を提供します。
4.競合評価とインテリジェンス：主要企業の市場シェア、戦略、製品、認証、規制当局の承認、特許状況、製造能力などを網羅的に評価します。
5.製品開発とイノベーション：将来の技術、研究開発活動、画期的な製品開発に関する知的洞察を提供しています。
本レポートは、以下のような主要な質問に対応しています：
1.不動産管理市場の市場規模および予測は？
2.不動産管理市場の予測期間中に投資を検討すべき製品、セグメント、用途、分野は何か？
3.不動産管理市場の技術動向と規制枠組みは？
4.不動産管理市場における主要ベンダーの市場シェアは？
5.不動産管理市場への参入には、どのような形態や戦略的な動きが適しているか？
1.序文
1.1.研究の目的
1.2.市場細分化とカバー範囲
1.3.調査対象年
1.4.通貨と価格
1.5.言語
1.6.ステークホルダー
2.調査方法
2.1.定義調査目的
2.2.決定する研究デザイン
2.3.準備調査手段
2.4.収集するデータソース
2.5.分析する：データの解釈
2.6.定式化するデータの検証
2.7.発表研究報告書
2.8.リピート：レポート更新
3.エグゼクティブ・サマリー
4.市場概要
5.市場インサイト
5.1.市場ダイナミクス
5.1.1.促進要因
5.1.1.1.都市化と工業化による建設活動の増加
5.1.1.2.建設セクターにおけるデジタル化と自動化技術の急速な導入
5.1.1.3.世界的なeコマース分野の継続的拡大
5.1.2.阻害要因
5.1.2.1.不動産管理ソフトウェアとサービスの統合に伴う高コスト
5.1.3.機会
5.1.3.1.不動産管理ソリューションにおける技術革新の進展
5.1.3.2.レクリエーション海域における財産管理ソリューションの新たな応用可能性
5.1.4.課題
5.1.4.1.不動産管理ソフトウェアのセキュリティとデータ・プライバシーの問題
5.2.市場セグメンテーション分析
5.2.1.提供：フル・スイート・ソリューションを提供する次世代プラットフォームの開発
5.2.2.所有権：専門知識、ネットワーク、購買力を活用したサードパーティ・マネジメント・サービスへの需要の高まり
5.2.3.展開：クラウドベースの不動産管理システムの採用が増加。
5.2.4.地理的位置：一戸建て、タウンハウス、低層アパートが増加し、郊外地域での需要が高まっている。
5.2.5.最終用途：機能性とロジスティクスの向上に対応する工業用ビルへの展開
5.3.市場の混乱分析
5.4.ポーターのファイブフォース分析
5.4.1.新規参入の脅威
5.4.2.代替品の脅威
5.4.3.顧客の交渉力
5.4.4.サプライヤーの交渉力
5.4.5.業界のライバル関係
5.5.バリューチェーンとクリティカルパス分析
5.6.価格分析
5.7.技術分析
5.8.特許分析
5.9.貿易分析
5.10.規制枠組み分析
6.プロパティマネジメント市場、オファリング別
6.1.はじめに
6.2.サービス
6.3.ソリューション
7.不動産管理市場、所有者別
7.1.はじめに
7.2.インハウス
7.3.第三者
8.不動産管理市場、展開別
8.1.導入
8.2.オンクラウド
8.3.オンプレミス
9.不動産管理市場、地域別
9.1.はじめに
9.2.地方
9.3.郊外
9.4.都市部
10.不動産管理市場：用途別
10.1.はじめに
10.2.商業ビル
10.3.工業用ビル
10.4.施設用建物
10.5.住宅
11.米州の不動産管理市場
11.1.はじめに
11.2.アルゼンチン
11.3.ブラジル
11.4.カナダ
11.5.メキシコ
11.6.アメリカ
12.アジア太平洋地域の不動産管理市場
12.1.はじめに
12.2.オーストラリア
12.3.中国
12.4.インド
12.5.インドネシア
12.6.日本
12.7.マレーシア
12.8.フィリピン
12.9.シンガポール
12.10.韓国
12.11.台湾
12.12.タイ
12.13.ベトナム
13.欧州、中東、アフリカの不動産管理市場
13.1.はじめに
13.2.デンマーク
13.3.エジプト
13.4.フィンランド
13.5.フランス
13.6.ドイツ
13.7.イスラエル
13.8.イタリア
13.9.オランダ
13.10.ナイジェリア
13.11.ノルウェー
13.12.ポーランド
13.13.カタール
13.14.ロシア
13.15.サウジアラビア
13.16.南アフリカ
13.17.スペイン
13.18.スウェーデン
13.19.スイス
13.20.トルコ
13.21.アラブ首長国連邦
13.22.イギリス
14.競争環境
14.1.市場シェア分析、2023年
14.2.FPNVポジショニングマトリックス（2023年
14.3.競合シナリオ分析
14.3.1.Habyt、住宅・ホテル賃貸プラットフォームで4,200万米ドルを調達：新興企業の資金調達ラウンドアップ
14.3.2.AppFolio、不動産管理業界初のAI会話型インターフェース「Realm-X」を発表
14.3.3.ロイヤル・ヨーク・プロパティ・マネジメント、カナダの金融機関から公式認定を受ける
14.3.4.BLVDレジデンシャル、パガヤのダーウィン・ホームズとの関係を拡大、ダーウィンのプラットフォームに1,000戸を追加
14.3.5.エントラータ社がレント・ダイナミクス社を買収、集合住宅居住者の信用構築と財務健全性向上の方法を変革する位置付けに
14.3.6.MRIソフトウエア、入居者のエンゲージメントを促進する柔軟な物件ポータルを発表
14.3.7.オラクル、ウィンダムと提携しOPERAクラウドを2,000のホテルに追加導入
14.3.8.LeaseHawkと大手賃貸ネットワークが提携、AIを活用した集合住宅物件のリスティングを強化 14.3.9.
14.3.9.CoreLogic、デジタル不動産マーケティング会社Plezzelの買収でプロップテック力を強化
14.3.10.レンテックダイレクト、不動産管理ソフトのポータルをアップグレード
14.3.11.ハインズ、フランスで不動産管理サービスを開始
14.4.戦略分析と推奨
15.競合ポートフォリオ
15.1.主要企業のプロフィール
15.2.主要製品ポートフォリオ
図2.不動産管理市場規模、2023年対2030年
図3.世界の不動産管理市場規模、2018年～2030年（百万米ドル）
図4.不動産管理の世界市場規模、地域別、2023年対2030年(%)
図5. 不動産管理の世界市場規模、地域別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図6.不動産管理市場のダイナミクス
図7.不動産管理の世界市場規模、提供サービス別、2023年対2030年(%)
図8.不動産管理の世界市場規模、提供サービス別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図9.不動産管理の世界市場規模、所有者別、2023年対2030年(%)
図10.不動産管理の世界市場規模、所有者別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図11.不動産管理の世界市場規模、展開別、2023年対2030年(%)
図12.不動産管理の世界市場規模、展開別、2023年対2024年対2030年（百万米ドル）
図13.不動産管理の世界市場規模、地域別、2023年対2030年(%)
図14.不動産管理の世界市場規模、地域別、2023年対2024年対2030年（百万米ドル）
図15.不動産管理の世界市場規模、最終用途別、2023年対2030年(%)
図16.不動産管理の世界市場規模、最終用途別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図17.アメリカの不動産管理市場規模、国別、2023年対2030年(%)
図18.アメリカの不動産管理市場規模、国別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図19.米国の不動産管理市場規模、州別、2023年対2030年 (%)
図20.米国の不動産管理市場規模、州別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図21.アジア太平洋地域の不動産管理市場規模、国別、2023年対2030年(%)
図22. アジア太平洋地域の不動産管理市場規模：国別、2023年対2024年対2030年（百万米ドル）
図23.欧州・中東・アフリカ不動産管理市場規模：国別、2023年対2030年(%)
図24.欧州、中東、アフリカの不動産管理市場規模、国別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図25.不動産管理市場シェア、主要プレーヤー別、2023年
図26.不動産管理市場、FPNVポジショニングマトリックス（2023年
• 日本語訳：不動産管理市場：オファリング別（サービス、ソリューション）、所有権別（インハウス、サードパーティ）、展開別、地域別、エンドユーザー別 – 2024年～2030年の世界予測
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