 | • レポートコード：MRC360i24AR1138 • 出版社/出版日：360iResearch / 2024年4月 • レポート形態：英文、PDF、196ページ • 納品方法：Eメール（受注後2-3日） • 産業分類：産業未分類 |
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レポート概要
※当レポートは英文です。下記の日本語概要・目次はAI自動翻訳を利用し作成されました。正確な概要・目次はお問い合わせフォームからサンプルを請求してご確認ください。
[196ページレポート] アクティブアダルトコミュニティの市場規模は2023年に4,031億4,000万米ドルと推定され、2024年には4,271億3,000万米ドルに達し、2030年にはCAGR 5.98％で6,054億9,000万米ドルに達すると予測されている。
アクティブ・アダルト・コミュニティとは、一般的に55歳以上の成人向けに特別に設計された住宅地のことである。このようなコミュニティは、居住者が活動的で魅力的なライフスタイルを送れるよう、さまざまなアメニティやサービス、アクティビティを提供している。このようなコミュニティが開発された背景には、成熟した大人特有のニーズや関心に応える環境を作り、定年退職後に充実した生活を送れるようにすることが第一の目的である。このような高齢者グループの間で、体力と精神的な健康を促進するウェルネス・プログラムが重視されるようになってきており、アクティブ・アダルト・コミュニティは、彼らの健康を確保するための様々なサービスを提供している。しかし、アクティブ・アダルト・コミュニティのサービスには高い費用がかかり、また、施設内の医療インフラが限られているため、人々の間での普及に影響を与えている。様々な所得水準に対応する多様な住宅オプションを提供したり、共有持分の取り決めなどの代替的な資金調達モデルを模索したりするなど、手頃な価格を改善するイノベーションは、制限への対処を支援することができる。高齢者のニーズに合わせてカスタマイズされたモノのインターネット（IoT）機器や、交通サービスプロバイダーとのパートナーシップの開発など、テクノロジーの進歩を活用することは、これらのコミュニティ内での居住者の全体的な経験と満足度を向上させるのに役立ち、この進化する市場環境の最前線にビジネスを位置づけることができる。
カテゴリー居住者の利便性と安全性の向上に基づく一戸建て住宅の新しいデザイン
コンドミニアムは、コミュニティ環境内でメンテナンスの少ない生活を求めるアクティブな大人たちに人気がある。これらの集合住宅には、フィットネスセンター、プール、クラブハウスなどの共有施設があり、居住者同士の交流が促進される。コンドミニアムの所有権には、造園、外壁の修繕、ゴミの撤去などのサービスをカバーする組合費も含まれているため、居住者は老後を楽しむことに専念できる。賃貸住宅は、老後の住まいに関して、柔軟性と最小限の経済的負担を好む個人によって採用されている。アクティブ・アダルト・レンタル・コミュニティでは、コンドミニアムと同様のアメニティが提供されることが多いが、固定資産税や持ち家に対する責任はない。アクティブアダルトコミュニティ内の一戸建て住宅は、プライバシー、広さ、ライフスタイルに合わせたアメニティへのアクセスの完璧なバランスを住宅所有者に提供します。これらの一戸建て住宅は、コミュニティへの参加やアクティビティを犠牲にすることなく、快適で広々とした家に落ち着きたい人に理想的です。
タイプ年齢制限のあるアクティブアダルトコミュニティには多様な層が住む
年齢制限のあるコミュニティは、55歳以上またはアクティブアダルトコミュニティとも呼ばれ、特に55歳以上の、手入れの少ないライフスタイルを望む成人向けに設計されている。このようなコミュニティは通常、一戸建て、タウンハウス、またはコンドミニアムを提供し、居住者が最低年齢条件を満たすように年齢制限が設けられています。年齢制限のあるコミュニティは、同じような年齢層で気の合う人たちとのコミュニティ感覚を優先し、より落ち着いた環境を求める人に理想的です。一方、年齢制限コミュニティは、厳しい年齢制限はないが、アクティブなライフスタイルを好む成熟した住宅購入者にアピールするように設計されている。このようなコミュニティでも、年齢制限のある地域に見られるような、メンテナンスの少ない住宅オプションやリゾートスタイルのアメニティは提供されますが、若い住宅購入者や家族連れを歓迎することで、より幅広い層に対応しています。
アメニティ：高級コミュニティには、個性的で独創的なレクリエーション設備が揃っている。
アクティブシニアコミュニティは、55歳以上の成人向けに設計されており、同じような考えを持つ人々の中で魅力的なライフスタイルを求める居住者が、フィットネスセンター、ウォーキングトレイル、ソーシャルクラブなどのアメニティを利用することで、心身の健康を維持できるようになっています。カレッジタウン＆ユニバーシティ・コミュニティは、継続的な学習の機会や大学キャンパスとの関わりを望む高齢者向けです。ゲーテッドコミュニティは、出入りの制限やプライベートのセキュリティ対策により、セキュリティ意識の高い高齢者に安心感を与えます。ゴルフ＆リゾート・コミュニティは、ゴルフに熱中し、レジャーライフを楽しむアクティブなシニア向けです。ラグジュアリーコミュニティは、高級アメニティやサービスを備えたハイエンドな暮らしを求めるリタイア後の富裕層向けです。宗教特化型コミュニティは、共通の宗教的信条や価値観を持つシニアのために、信仰に基づいた環境を提供します。このようなコミュニティでは、組織化されたアクティビティやプログラムを通じて精神的な成長を促しながら、敷地内に礼拝施設を設けたり、近隣の宗教施設に簡単にアクセスできるようにしています。リタイアメントパークは、年齢制限のあるコミュニティ内に手頃な価格の住居を求める予算重視の高齢者向けに設計されており、スイミングプールなどの基本的な設備や、居住者同士の交流を促進する組織的なアクティビティを備えている。
地域別インサイト
アクティブアダルトコミュニティ市場は、高齢者の嗜好に合わせたアダルトリビング・ソリューションを開発するプレイヤーの存在により、南北アメリカ全域で進展している。この地域の対象人口は、総合的なアメニティと社会参加の機会を備えた年齢制限のある環境を強く好み、アクティブアダルトコミュニティの需要を生み出している。地域市場のプレーヤーは、米国とカナダ全土で近代的なアクティブアダルトコミュニティの建設に積極的に投資している。アジア諸国では、市場はまだ初期段階にあるが、文化的価値観やライフスタイルの嗜好に特化した高齢者ケアの選択肢に対する意識が高まっており、同地域における潜在的な成長機会を示している。スウェーデンやデンマークなどの欧州諸国では、様々な支援サービスを提供する統合型住宅モデルを通じて高齢者ケアを既存の福祉制度に組み込んでいるため、アクティブアダルトコミュニティの導入が進んでいる。対照的に、南欧諸国では、年齢制限のあるコミュニティを求める他の欧州諸国からの定年退職者の流入が見られる。欧州の企業は主に、高齢者向けに特別に設計されたアメニティの数々を提供しながら、地域の嗜好に合わせたカスタマイズされた退職後の生活オプションを提供することに注力している。
FPNVポジショニング・マトリックス
FPNVポジショニング・マトリックスは、アクティブアダルトコミュニティ市場を評価する上で極めて重要である。事業戦略と製品満足度に関連する主要指標を調査し、ベンダーを包括的に評価します。この綿密な分析により、ユーザーは自らの要件に沿った十分な情報に基づいた意思決定を行うことができます。評価に基づき、ベンダーは成功の度合いが異なる4つの象限に分類されます：フォアフロント（F）、パスファインダー（P）、ニッチ（N）、バイタル（V）である。
市場シェア分析
市場シェア分析は、アクティブアダルトコミュニティ市場におけるベンダーの現状を洞察的かつ詳細に調査する包括的なツールです。全体的な収益、顧客ベース、その他の主要指標についてベンダーの貢献度を綿密に比較・分析することで、各社の業績や市場シェア争いで直面する課題について理解を深めることができます。さらに、この分析により、調査対象基準年に観察された蓄積、断片化の優位性、合併の特徴などの要因を含む、この分野の競争特性に関する貴重な洞察が得られます。このように詳細な情報を得ることで、ベンダーはより多くの情報に基づいた意思決定を行い、市場での競争力を得るための効果的な戦略を考案することができます。
主要企業のプロファイル
本レポートでは、アクティブアダルトコミュニティ市場における最近の重要な動向を掘り下げ、主要ベンダーとその革新的なプロフィールを紹介しています。A Place for Mom, Inc.、Affinity Living Communities Group、AgeWell Solvere Living、Allure Lifestyle Communities、Atria Senior Living Group、Avenida Partners, LLC、Brookdale Senior Living Inc.、Epcon Communities、Erickson Senior Living Management, LLC、FirstService Residential, Inc.、Greater Fort Myers Team、Greystar Worldwide, LLC、HC-One Ltd.、Latitude Margaritaville by Margaritaville Enterprises, LLC、Leisure Village West、Lennar Corporation、LGI Homes, Inc、Life Care Centers of America Inc.、On Top of the World Communities, LLC、Pultegroup, Inc.、Robson Communities, Inc.、Rossmoor Walnut Creek、Senior Lifestyle Corp.、Shea Homes、Solivita Living、Sun City Shadow Hills Community Association、Sunrise Senior Living、Tellico Village Property Owners Association, Inc.、The Holiday Retirement、The Kolter Group LLC、The Villages, Inc.、Toll Brothers Inc.
市場区分と調査範囲
この調査レポートは、アクティブアダルトコミュニティ市場を分類し、以下の各サブ市場における収益予測と動向分析を掲載しています：
カテゴリー ● コンドミニアム
賃貸
一戸建て住宅
タイプ ● 年齢制限あり
年齢制限あり
アメニティ ● アクティブシニアコミュニティ
カレッジタウン＆大学コミュニティ
ゲーテッドコミュニティ
ゴルフ＆リゾートコミュニティ
高級コミュニティ
宗教特化型コミュニティ
リタイアメントパーク
地域 ● 南北アメリカ ● アルゼンチン
ブラジル
カナダ
メキシコ
アメリカ ● カリフォルニア州
フロリダ州
イリノイ州
ニューヨーク
オハイオ州
ペンシルバニア
テキサス
アジア太平洋 ● オーストラリア
中国
インド
インドネシア
日本
マレーシア
フィリピン
シンガポール
韓国
台湾
タイ
ベトナム
ヨーロッパ・中東・アフリカ ● デンマーク
エジプト
フィンランド
フランス
ドイツ
イスラエル
イタリア
オランダ
ナイジェリア
ノルウェー
ポーランド
カタール
ロシア
サウジアラビア
南アフリカ
スペイン
スウェーデン
スイス
トルコ
アラブ首長国連邦
イギリス
本レポートは、以下の点について貴重な洞察を提供している：
1.市場浸透度：主要企業が提供する市場に関する包括的な情報を掲載しています。
2.市場の発展：有利な新興市場を深く掘り下げ、成熟した市場セグメントにおける浸透度を分析します。
3.市場の多様化：新製品の発売、未開拓の地域、最近の開発、投資に関する詳細な情報を提供します。
4.競合評価とインテリジェンス：主要企業の市場シェア、戦略、製品、認証、規制当局の承認、特許状況、製造能力などを網羅的に評価します。
5.製品開発とイノベーション：将来の技術、研究開発活動、画期的な製品開発に関する知的洞察を提供しています。
本レポートは、以下のような主要な質問に対応しています：
1.アクティブアダルトコミュニティ市場の市場規模および予測は？
2.アクティブアダルトコミュニティ市場の予測期間中に投資を検討すべき製品、セグメント、アプリケーション、分野は何か？
3.アクティブアダルトコミュニティ市場の技術動向と規制枠組みは？
4.アクティブアダルトコミュニティ市場における主要ベンダーの市場シェアは？
5.アクティブアダルトコミュニティ市場への参入に適した形態と戦略的動きは？
1.序文
1.1.研究の目的
1.2.市場細分化とカバー範囲
1.3.調査対象年
1.4.通貨と価格
1.5.言語
1.6.ステークホルダー
2.調査方法
2.1.定義調査目的
2.2.決定する研究デザイン
2.3.準備調査手段
2.4.収集するデータソース
2.5.分析する：データの解釈
2.6.定式化するデータの検証
2.7.発表研究報告書
2.8.リピート：レポート更新
3.エグゼクティブ・サマリー
4.市場概要
5.市場インサイト
5.1.市場ダイナミクス
5.1.1.促進要因
5.1.1.1.退職人口の増加と健康志向の高まり
5.1.1.2.社会的関与の構築への注目の高まりとレクリエーション施設の利用可能性
5.1.1.3.持続可能で環境に優しい生活環境に対する対象人口の関心
5.1.2.阻害要因
5.1.2.1.アクティブアダルトコミュニティの運営上の問題と限られた再販価値
5.1.3.機会
5.1.3.1.アクティブアダルトコミュニティを近代化するためのスマートテクノロジーの統合
5.1.3.2.新時代のアクティブ・アダルト・コミュニティを開発するための市場関係者による戦略的パートナーシップ
5.1.4.課題
5.1.4.1.厳しい規則と規制、柔軟な住宅設定の欠如
5.2.市場セグメンテーション分析
5.2.1.カテゴリー居住者の利便性と安全性の向上に基づく一戸建て住宅の新しいデザイン
5.2.2.タイプ年齢層を絞ったアクティブアダルトコミュニティにおける多様な人口動態の存在
5.2.3.アメニティ高級コミュニティにおける個性的で独創的な娯楽施設の有無
5.3.市場の混乱分析
5.4.ポーターのファイブフォース分析
5.4.1.新規参入の脅威
5.4.2.代替品の脅威
5.4.3.顧客の交渉力
5.4.4.サプライヤーの交渉力
5.4.5.業界のライバル関係
5.5.バリューチェーンとクリティカルパス分析
5.6.価格分析
5.7.技術分析
5.8.特許分析
5.9.貿易分析
5.10.規制枠組み分析
6.アクティブアダルトコミュニティ市場、カテゴリー別
6.1.はじめに
6.2.コンドミニアム
6.3.賃貸
6.4.一戸建て住宅
7.アクティブアダルトコミュニティ市場、タイプ別
7.1.はじめに
7.2.年齢制限型
7.3.対象年齢
8.アクティブアダルトコミュニティ市場（アメニティ別
8.1.はじめに
8.2.アクティブシニア向けコミュニティ
8.3.カレッジタウン＆ユニバーシティ・コミュニティ
8.4.ゲーテッド・コミュニティー
8.5.ゴルフ＆リゾートコミュニティ
8.6.高級コミュニティ
8.7.宗教特化型コミュニティ
8.8.リタイアメントパーク
9.アメリカのアクティブアダルトコミュニティ市場
9.1.はじめに
9.2.アルゼンチン
9.3.ブラジル
9.4.カナダ
9.5.メキシコ
9.6.アメリカ
10.アジア太平洋地域のアクティブアダルトコミュニティ市場
10.1.はじめに
10.2.オーストラリア
10.3.中国
10.4.インド
10.5.インドネシア
10.6.日本
10.7.マレーシア
10.8.フィリピン
10.9.シンガポール
10.10.韓国
10.11.台湾
10.12.タイ
10.13.ベトナム
11.ヨーロッパ・中東・アフリカのアクティブアダルトコミュニティ市場
11.1.はじめに
11.2.デンマーク
11.3.エジプト
11.4.フィンランド
11.5.フランス
11.6.ドイツ
11.7.イスラエル
11.8.イタリア
11.9.オランダ
11.10.ナイジェリア
11.11.ノルウェー
11.12.ポーランド
11.13.カタール
11.14.ロシア
11.15.サウジアラビア
11.16.南アフリカ
11.17.スペイン
11.18.スウェーデン
11.19.スイス
11.20.トルコ
11.21.アラブ首長国連邦
11.22.イギリス
12.競争環境
12.1.市場シェア分析（2023年
12.2.FPNVポジショニングマトリックス（2023年
12.3.競合シナリオ分析
12.3.1.デル・ウェブ、ミシガン州に待望の新アクティブアダルトコミュニティをオープン
12.3.2.Green Courte Partners社がオマハのアクティブアダルトコミュニ ティを買収
12.3.3.ソルベアとエイジウェル・リビングが提携
12.4.戦略分析と提言
13.競合ポートフォリオ
13.1.主要企業のプロフィール
13.2.主要製品ポートフォリオ
図2.成人向けコミュニティ市場規模、2023年対2030年
図3.世界の成人アクティブコミュニティ市場規模、2018年～2030年（百万米ドル）
図4.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、地域別、2023年対2030年(%)
図5. 社会人コミュニティの世界市場規模、地域別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図6.成人アクティブコミュニティ市場のダイナミクス
図7.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、カテゴリー別、2023年対2030年(%)
図8.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、カテゴリー別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図9.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、タイプ別、2023年対2030年(%)
図10.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、タイプ別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図11.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、アメニティ別、2023年対2030年(%)
図12.成人アクティブコミュニティの世界市場規模、アメニティ別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図13.アメリカの成人アクティブコミュニティ市場規模、国別、2023年対2030年(%)
図14.アメリカの成人アクティブコミュニティ市場規模、国別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図15.米国の成人アクティブコミュニティ市場規模、州別、2023年対2030年 (%)
図16.米国の成人アクティブコミュニティ市場規模、州別、2023年対2024年対2030年 (百万米ドル)
図17.アジア太平洋地域の成人アクティブコミュニティ市場規模、国別、2023年対2030年(%)
図18.アジア太平洋地域の成人アクティブコミュニティ市場規模：国別、2023年対2024年対2030年（百万米ドル）
図19.欧州、中東、アフリカの成人アクティブコミュニティ市場規模、国別、2023年対2030年(%)
図20.欧州、中東、アフリカの成人アクティブコミュニティ市場規模、国別、2023年対2024年対2030年(百万米ドル)
図21.成人アクティブコミュニティ市場シェア、主要プレーヤー別、2023年
図22. 社会人コミュニティ市場、FPNVポジショニングマトリックス（2023年
• 日本語訳：アクティブアダルトコミュニティ市場（55歳以上）：カテゴリー別（コンドミニアム、賃貸、一戸建て）、タイプ別（年齢制限あり、年齢対象）、アメニティ – 2024-2030年世界予測
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